中新網5月31日電 據美國《僑報》編譯報道,隨著底特律市長公佈“抗擊荒蕪”(fight blight)行動,一些中國投資者可能面臨資產損失的風險,其在底特律條件較差的空置房恐怕會被收回。
  據“海外地產專家網”(Overseas Property Professional)27日報道,底特律皮爾森公司(Pierson & Company)創始人伊恩·沃茨(Ian Watts)稱,大量中國投資者已對底特律房產表現出濃厚的興趣,計划出手。不過,由於不瞭解當地房地產市場,一些中國投資者將面臨巨大風險。
  一些亞洲國家並沒有經歷過“底特律式”的經濟蕭條,所以亞洲投資者並不能理解目前的情況。底特律的房產市場存在缺陷,而中國投資者並不太清楚這一點。
  目前看來,中國投資者購買空置且未修建的房屋,期待市場回溫的想法是錯誤的。投資者不但面臨房屋被小偷闖入或被損的風險,而且由於市長的“抗擊荒蕪”計劃,投資者目前還可能面臨被起訴且房屋被收回的局面。
  “空置房屋被認為是社區犯罪的關鍵因素之一。如果你的房屋空置,並獲得政府通知,你就需要在6個月內重修房屋,並找到租戶,否則房屋將被拍賣。到那個時候,你可能會損失所有投資。”沃茨說。
  鑒於此,投資者在選擇房屋時,最好選擇已重修過並居住租戶的房屋,房屋所在的社區則由專業物業公司管理。
  中國投資者購買房產的另一個主要風險是,很多中國投資者為了圖實惠,一次性花費百萬美元購買很多處房產,然而其實這些房產包括很多破舊不堪的房屋。“一般來說,投資組合中,只有10%的房產算是上等貨,如果幸運,占比可以達到20%,也就是說至少有70%購買的房產存在各種各樣的問題。”沃茨說。
  沃茨認為,底特律的經濟、房地產市場與文化正在改變,仍能為投資者提供良好的投資收益,但投資者必須謹慎行事。“作為土生土長的底特律人,市場表現出的積極因素是我從來沒有見過的。”他說。(王青編譯)  (原標題:底特律空置房屋將拍賣 中國買家恐破財)
創作者介紹
創作者 ng52ngxmim 的頭像
ng52ngxmim

插畫

ng52ngxmim 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()